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Microsoft supera IBM (ma Google diventa troppo grande per loro)
Dopo sei mesi di non-stop, casa di caccia, mia moglie e ho iniziato a sviluppare un sesto senso, se una casa di recente è stato capovolto.
Flipping è stato grande negli ultimi anni. Un certo numero di spettacoli televisivi celebrare la pratica di acquisto di una casa, facendo il minimo indispensabile per renderla vivibile, vestirsi con la vernice e il nuovo muro a secco, e la rivendita di un pazzo di profitto.
Diffidare dei fix e flip
In teoria, non c’è niente di sbagliato con un fix e flip. Ma come acquirenti di casa, abbiamo sentito che era nel nostro interesse per steer chiaro di capovolto proprietà. Abbiamo trovato, per esempio, una casa in cui un piano piano aperto che si era creata, dove ovviamente avevo già esistenti.
Come abbiamo fatto a sapere? Il fascio che in precedenza deve aver avuto un supporto a parete inclinata, quasi quattro centimetri al centro. Le pinne hanno preso un muro portante. Mentre la camera sembrava più aperto e moderno, ogni acquirente, si sarebbe probabilmente avere a che fare con alcuni gravi riparazioni strutturali dopo l’acquisto.
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Oltre alla impropriamente ampio open space, il nuovo windows sono architettonicamente fuori luogo per l’età della struttura, e la nuova moda stile di cucina è completamente fuori di carattere per la personalità della casa.
È difficile, a volte, a immagine di ciò che una casa sembrava prima di andare ripulito per la rivendita. A volte, una casa della storia è oscurato. Siamo ancora sicuri su tutti i dettagli per la casa alla fine abbiamo fatto acquistare, ma vicini ci dicono che la camera useremo come il nostro soggiorno era probabilmente un garage.
Utilizzo di Street View per viaggiare attraverso il tempo
Si scopre, però, che c’è uno strumento che può aiutare a peer indietro nel tempo: Google Street View. Sì, il nostro vecchio amico, Google Street View. Fammi attenzione che il trucco che sto per dimostrare che non sempre funziona. Google potrebbe non avere catturato immagini storiche, o le immagini potrebbero non fornire informazioni utili. Ma quando funziona, è cool.
Prendere la seguente casa. Se si guarda in alto a sinistra di Street View, vedrete un indicatore di data:
Street View mostra l’immagine di una proprietà.
Ma se si sposta a sinistra appena un po’, l’indicatore cambia:
Regolare la posizione e la posizione della fotocamera. A volte, si otterrà una storia per immagini.
Si fa a vedere? Si tratta di un piccolo orologio. Quel piccolo orologio indicatore è la tua macchina del tempo. Andiamo a toccare per vedere che cosa è in grado di mostrare a noi:
Questa è l’immagine storica del browser in Street View. È nascosto sotto l’icona, ma può essere una miniera d’oro di immagini.
Notare che c’è una discesa di miniature e tre anni indicati. Questo significa che Street View guidato attraverso questo quartiere tre volte, una volta nel 2009, dopo che nel 2013, e una volta nel 2016. Toccando la miniatura, possiamo vedere come la proprietà è cambiata nel corso degli anni:
Si può vedere come la proprietà è cambiata nel corso degli anni.
Come si può vedere, la struttura originaria è stata demolita, e una nuova casa è stata costruita. Diamo un’occhiata a un’altra proprietà. Questo è stato capovolto. Si può vedere come si è evoluto dal 2012 al 2018, con la versione bianca in basso a destra l’immagine usata in vendita di immobili siti per promuovere la casa:
Questa casa ha avuto alcuni importanti lavori di ristrutturazione.
Durante l’utilizzo di Street View per un salto di indagine per un futuro acquisto della storia, è anche importante ricordare che non può essere semplicemente utilizzato per esaminare una proprietà. La schermata seguente mostra in che modo l’attuale venditori (e questo è stato sicuramente un flip) vuole che la casa sia percepito in Zillow:
Alcuni creative fotocamera, il lavoro è stato fatto per preparare questa casa per la vendita.
In Zillow, si presenta come una grande casa su un grande pezzo di terra. Ah, ma il grandangolo di telecamere in grado di distorcere la realtà, come una mano di vernice fresca. Ecco quello che la casa sembrava nel 2013. In realtà è una casa poco carino, ma quello che si può vedere è che la casa ha una relativamente stretta cortile anteriore che capita di essere su un’autostrada. Ecco un’immagine più veritiera della casa da Street View, pre-flip e riverniciare:
E ‘ una bella casa, ma il Zillow rappresentazione e la Street View versione sono sostanzialmente diversi.
Il viaggio nel tempo funzionalità di Street View non è universale. Se la macchina di Street View non passare da una zona più volte, non ci saranno più immagini. Ma come possiamo continuare a catalogo e di acquisizione dati digitali del nostro mondo intorno a noi, ci si può aspettare di avere una ricca (e, sì, un po ‘ invadente) magazzino di immagini affascinanti e informazioni sulle aree che visitiamo e le case si potrebbe considerare l’acquisto.
Inoltre, vorrei sottolineare che le case mostrato in questo articolo sono vere case. Per motivi di privacy dei residenti e proprietari di casa, ho rimosso le informazioni di identificazione su cui le case sono situate.
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Per la cronaca, mia moglie e ho guardato le ultime due proprietà sopra indicato. La seconda (quella con il balcone), aveva un sacco andare per esso, tra cui una prima colazione davvero invitante angolo. È solo che non soddisfano le nostre esigenze.
Ma la cosa davvero sorprendente che la casa è stata appena quanto lavoro è andato in pulizia per la vendita, e quindi incredibilmente cattiva qualità delle immagini visualizzate sui siti immobiliari. L’interno della casa era affascinante, ma i venditori hanno preso un mucchio di troppo stretta verticale telefono immagini, e non ha nemmeno la messa a fuoco sul riccamente attraente elementi della casa, tra cui un bel camino e angolo.
Non si nota da questa foto, ma che in realtà è una bella, ampia, punto focale camino e mantello. Questo è un tale spreco di rimodellamento e sforzo promozionale.
Se si prendono in considerazione la vendita di una casa, essere sicuri di prendere il tempo per scattare immagini di alta qualità. Se avete intenzione di spendere decine di migliaia di dollari per ristrutturare e ridisegnare, trascorrere un’ora in più per comporre immagini attraenti.
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