En Realtor.com-undersøgelse udgivet fredag afslører, at 65 % af de adspurgte boligejere, der planlægger at sælge deres hjem inden for det næste år, er ivrige efter at komme ind på boligmarkedet inden for de næste seks måneder. Deres iver kommer efter at have siddet på sidelinjen, da lave realkreditrenter satte gang i boligkøbernes efterspørgsel og prisstigninger under hele COVID-19-pandemien.
Realtor.com bestilte HarrisX til at gennemføre en national undersøgelse af forbrugere. Den samlede stikprøvestørrelse var 2.583 voksne undersøgt i slutningen af september. Selvom sælgernes forventninger til budkrig og hurtige salg er steget siden sidste forår, giver den potentielle stigning i nye annoncer feriehåb til købere udfordret af manglen på boliger til salg, sagde virksomheden.
“Købere bør være klar til høje udbudspriser og tilbudsfrister, da sælgers forventninger til det kommende marked er større end i foråret, men en stigning i nye sælgere kan betyde en vis lettelse fra lagerkrisen,” siger George Ratiu, leder af økonomisk forskning for Realtor.com. “Efterhånden som flere boliger er kommet ind på markedet til salg, er prisvæksten modereret fra forårets tocifrede niveauer til et mere tilgængeligt interval på 8% til 9%,” sagde han.
Ratiu bemærkede også, at sæsonudsving vil spille en nøglerolle i sælgers aktivitetsniveauer, efterhånden som den typisk langsommere ferieperiode nærmer sig, hvor nye annoncer allerede er faldet i de seneste uger. “Når købere kører mod uret med stigende realkreditrenter, vil sælgere, der prissætter deres boliger i overensstemmelse med dagens marked og holder sig til deres planer, sandsynligvis se deres forventninger opfyldt,” sagde han.
Blandt højdepunkterne fra undersøgelse:
Størstedelen af potentielle sælgere planlægger at notere sig inden årets udgang eller i begyndelsen af 2022.
Blandt boligejere, der har angivet, at de vil komme ind på markedet i det næste år, forventer 65 % at gøre det inden for seks måneder, heraf 19 %, der allerede har opført deres bolig. Sammenlignet med foråret (76 %) er der flere af nutidens potentielle sælgere (93 %). har allerede taget skridt i retning af at opføre deres hjem, herunder at arbejde med en agent (28%). Mere end en tredjedel af potentielle sælgere, på 36% hver, har undersøgt værdien af deres hjem og andre i deres nabolag, såvel som startet foretage reparationer eller rydde op.
Forbrugernes vigtigste årsager til at sælge afspejler den stigende indflydelse af mere tid tilbragt derhjemme under COVID-19-pandemien.
Sammenlignet med foråret (15 %) har næsten dobbelt så mange potentielle sælgere (33 %) indset, at de vil have anderledes boligfunktioner efter at have brugt mere tid derhjemme. Med flere sælgere, der har børn hjemme denne vinter (65 %) end i foråret (43 %), familiehensyn er hovedårsagen bag boligejeres beslutninger om at komme ind på markedet: 37 % af potentielle sælgere siger, at deres hjem ikke længere opfylder deres families behov, og 32 % ønsker at flytte tættere på venner og familie. Denne vinter er stigningen i fjernarbejde er også en vigtig drivkraft: 23 % af sælgerne leder efter et hjemmekontor, og 19 % behøver ikke længere at bo i nærheden af deres arbejdsplads, op fra 6 % i marts.
Sælgere har større forventninger til det nuværende marked denne vinter end i foråret.
Mere end en tredjedel af nutidens potentielle sælgere er ivrige efter at drage fordel af det nuværende marked og tror, de kan tjene penge (35 %), op fra foråret (24 %). På spørgsmålet om, hvordan det nuværende marked påvirker vilkårene, svarer de vil bede om; topsvarene omfattede at bede om, hvad de tror, deres hjem er værd i øjeblikket (42 %) og at anmode om en hurtig lukning (29 %). Sammenlignet med foråret forventer flere af nutidens potentielle sælgere, at købere vil konkurrere i budkrig, tilbud ovenfor spørger, giver afkald på uforudsete begivenheder såsom inspektioner og vurderinger.
Dagens potentielle sælgere planlægger at notere sig i relativt overkommelige prisklasser og er potentielt mere villige til at gå på kompromis, hvis deres forventninger ikke indfries.
Sælgere med boliger i markedets kerne ($351.000 til $750.000) forblev de samme i marts (29%). Flere sælgere planlægger dog at notere i prisklassen $500.001 til $750.000, som overlapper med de seneste mediannoteringspriser i stadig mere populære førstegangskøberbyer som Riverside, Californien ($540.000), Austin ($546.000) og Denver ($600.000) .Mere end tre fjerdedele (77 %) af potentielle sælgere ville være villige til at acceptere et lavere tilbud om at lukke hurtigt i forhold til lidt over halvdelen i marts (54 %). Sammenlignet med forårssælgere planlægger et højere antal af nutidens potentielle sælgere at tage imod alternative ruter som at flytte ind med deres familier (19 %) samt midlertidigt at leje deres hjem tilbage fra køberen (29 %).
Finans
Den bedste skattesoftware til små virksomheder De bedste banker for små virksomheder Bitcoin-minedrift 101: Sådan bygger du en kryptomineringsrig Sådan bygger du forretningskredit De bedste kryptobørser, du skal kende AMEX-visitkort sammenlignet: Hvilken er den bedste? Bitcoins og Tesla: Blockchains vilde, vilde verden (ZDNet YouTube) Blockchain | CXO | E-handel | SMB'er | Teknisk industri | Innovation