En Realtor.com-undersøkelse utgitt fredag avslører at 65 % av de spurte boligeierne som planlegger å selge boligene sine i løpet av det neste året, er ivrige etter å komme inn på boligmarkedet i løpet av de neste seks månedene. Deres iver kommer etter å ha sittet på sidelinjen da lave boliglånsrenter drev boligkjøpernes etterspørsel og noteringsprisvekst gjennom COVID-19-pandemien.
Realtor.com ga HarrisX i oppdrag å gjennomføre en nasjonal undersøkelse av forbrukere. Den totale utvalgsstørrelsen var 2583 voksne undersøkt i slutten av september. Selv om selgernes forventninger til budkriger og raske salg har økt siden våren, gir den potensielle økningen i nye oppføringer feriehåp til kjøpere utfordret av mangelen på boliger til salgs, sa selskapet.
“Kjøpere bør være klare for høye forespørselspriser og tilbudsfrister ettersom selgernes forventninger til det kommende markedet er større enn i vår, men en økning i nye selgere kan bety en viss lettelse fra lagerkrisen,” sa George Ratiu, leder for økonomisk forskning for Realtor.com. “I takt med at flere boliger har kommet inn på markedet for salg, har prisveksten moderert seg fra vårens tosifrede nivåer til et mer tilgjengelig område på 8% til 9%,” sa han.
Ratiu bemerket også at sesongvariasjoner vil spille en nøkkelrolle i selgeraktivitetsnivået når den typisk langsommere ferieperioden nærmer seg, med nye oppføringer som allerede har falt de siste ukene. “Når kjøpere raser mot klokken med stigende boliglånsrenter, vil selgere som priser boligene sine i tråd med dagens marked og holder seg til planene sine sannsynligvis se forventningene sine innfridd,” sa han.
Blant høydepunktene fra undersøkelse:
Flertallet av potensielle selgere planlegger å notere seg før slutten av året eller tidlig i 2022.
Blant huseiere som indikerte at de vil gå inn på markedet i løpet av det neste året, forventer 65 % å gjøre det innen seks måneder, inkludert 19 % som allerede har notert hjemmet sitt. Sammenlignet med våren (76 %) er det flere av dagens potensielle selgere (93 %). har allerede tatt skritt for å liste opp hjemmet sitt, inkludert å jobbe med en agent (28%). Mer enn en tredjedel av potensielle selgere, med 36 % hver, har undersøkt verdien av hjemmet sitt og andre i nabolaget deres, samt startet foreta reparasjoner eller rydde opp.
Forbrukernes viktigste årsaker til å selge gjenspeiler den økende innflytelsen fra mer tid tilbrakt hjemme under pandemien.
Sammenlignet med våren (15 %), har nesten dobbelt så mange potensielle selgere (33 %) innsett at de vil ha andre funksjoner i hjemmet etter å ha tilbrakt mer tid hjemme. Med flere selgere som har barn hjemme denne vinteren (65 %) enn om våren (43 %), familiehensyn er hovedårsaken bak huseieres beslutninger om å gå inn på markedet: 37 % av potensielle selgere sier at hjemmet deres ikke lenger oppfyller familiens behov, og 32 % ønsker å flytte nærmere venner og familie. Økningen i fjernarbeid er også en nøkkeldriver denne vinteren: 23 % av selgerne ser etter et hjemmekontor og 19 % trenger ikke lenger å bo i nærheten av arbeidsplassen sin, opp fra 6 % i mars.
Selgere har større forventninger av dagens marked i vinter enn om våren.
Mer enn en tredjedel av dagens potensielle selgere er ivrige etter å dra nytte av det nåværende markedet og tror de kan tjene penger (35 %), opp fra våren (24 %). På spørsmål om hvordan det nåværende markedet påvirker vilkårene de vil be om, de beste svarene inkluderte å spørre om mer enn hva de tror boligen deres er verdt for øyeblikket (42 %) og å be om en rask avslutning (29 %). Sammenlignet med våren forventer flere av dagens potensielle selgere at kjøpere vil konkurrere i budkriger , tilbud ovenfor spør, gi avkall på beredskap som inspeksjoner og takseringer.
Dagens potensielle selgere planlegger å notere seg i relativt rimelige prisklasser og er potensielt mer villige til å inngå kompromisser hvis deres forventninger ikke innfris.
Selgere med boliger i kjernen av markedet ($351 000 til $750 000) forble de samme over mars (29%). Imidlertid planlegger flere selgere å liste i prisklassen $500.001 til $750.000, som overlapper med de siste mediannoteringsprisene i stadig mer populære førstegangskjøperbyer som Riverside, California ($540.000), Austin ($546.000) og Denver ($600.000) .Mer enn tre fjerdedeler (77 %) av potensielle selgere ville være villige til å akseptere et lavere tilbud om å stenge raskt, sammenlignet med litt over halvparten i mars (54 %). Sammenlignet med vårselgere planlegger et høyere antall av dagens potensielle selgere å ta imot alternative ruter som å flytte inn med familiene deres (19 %), samt midlertidig leie hjem fra kjøperen (29 %).
Fremhevet
Hacker-til-utleie operasjonen har rettet seg mot tusenvis av ofre rundt om i verden Microsoft vil nå snuse på deg på jobb som aldri før. Dumper Google Chrome? Her er den beste nettleseren for å erstatte den Black Friday Buying Guide 2021 Blockchain | CXO | E-handel | SMB-er | Teknisk industri | Innovasjon