En Realtor.com-undersökning som släpptes i fredags visar att 65 % av de tillfrågade husägarna som planerar att sälja sina hem inom det närmaste året är ivriga att komma in på bostadsmarknaden inom de närmaste sex månaderna. Deras iver kommer efter att ha suttit vid sidan av när låga bolåneräntor underblåste efterfrågan på bostadsköpare och pristillväxt under covid-19-pandemin.
Realtor.com gav HarrisX i uppdrag att genomföra en nationell undersökning av konsumenter. Den totala urvalsstorleken var 2 583 vuxna som undersöktes i slutet av september. Även om säljarnas förväntningar på budkrig och snabba försäljningar har ökat sedan i våras, erbjuder den potentiella ökningen av nya listor semesterhopp till köpare som utmanas av bristen på till salu bostäder, sa företaget.
“Köpare bör vara redo för höga begärda priser och erbjuda deadlines eftersom säljarnas förväntningar på den kommande marknaden är större än under våren, men en ökning av nya säljare kan innebära en viss lättnad från lagerkrisen”, säger George Ratiu, chef för ekonomisk forskning för Realtor.com. “När fler bostäder har kommit in på marknaden för försäljning har pristillväxten dämpats från vårens tvåsiffriga nivåer till ett mer lättillgängligt intervall på 8% till 9%”, sa han.
Ratiu noterade också att säsongsvariationer kommer att spela en nyckelroll i säljarens aktivitetsnivåer när den typiskt långsammare semesterperioden närmar sig, med nya listor som redan har halkat under de senaste veckorna. “När köpare tävlar mot klockan av stigande bolåneräntor, kommer säljare som prissätter sina bostäder i linje med dagens marknad och håller fast vid sina planer sannolikt att få sina förväntningar uppfyllda”, sade han.
Bland höjdpunkterna från undersökning:
Majoriteten av potentiella säljare planerar att lista före årets slut eller i början av 2022.
Bland husägare som angett att de kommer att gå in på marknaden under nästa år, förväntar sig 65 % att göra det inom sex månader, inklusive 19 % som redan har listat sin bostad. Jämfört med våren (76 %), fler av dagens potentiella säljare (93 %). har redan tagit steg för att lista sitt hem, inklusive att arbeta med en agent (28%). Mer än en tredjedel av potentiella säljare, med 36% vardera, har undersökt värdet på sitt hem och andra i deras grannskap, samt börjat göra reparationer eller sanera.
Konsumenternas främsta skäl till att sälja återspeglar det ökande inflytandet av mer tid hemma under covid-19-pandemin.
Jämfört med våren (15 %) har nästan dubbelt så många potentiella säljare (33 %) insett att de vill ha olika hemdetaljer efter att ha tillbringat mer tid hemma. Med fler säljare som har barn hemma i vinter (65 %) än under våren (43 %), familjehänsyn är den främsta orsaken till husägares beslut att gå in på marknaden: 37 % av de potentiella säljarna säger att deras hem inte längre uppfyller familjens behov och 32 % vill flytta närmare vänner och familj. Den här vintern ökade ökningen inom distansarbete är också en viktig drivkraft: 23 % av säljarna letar efter ett hemmakontor och 19 % behöver inte längre bo nära sin arbetsplats, upp från 6 % i mars.
Säljare har större förväntningar på den nuvarande marknaden i vinter än på våren.
Mer än en tredjedel av dagens potentiella säljare är ivriga att dra nytta av den nuvarande marknaden och tror att de kan göra vinst (35 %), upp från i våras (24 %). På frågan om hur den nuvarande marknaden påverkar villkoren, kommer att be om; De bästa svaren var bland annat att fråga efter vad de tror att deras bostad för närvarande är värt (42%) och att begära en snabb stängning (29%).Jämfört med våren, förväntar sig fler av dagens potentiella säljare att köpare kommer att tävla i budkrig, erbjudande ovan. frågar, avstå från oförutsedda händelser som inspektioner och värderingar.
Dagens potentiella säljare planerar att lista i relativt överkomliga prisklasser och är potentiellt mer villiga att kompromissa om deras förväntningar inte uppfylls.
Säljare med bostäder i marknadens kärna ($351 000 till $750 000) förblev desamma under mars (29%). Men fler säljare planerar att lista i prisintervallet $500 001 till $750 000, vilket överlappar de senaste mediannoteringspriserna i allt mer populära förstagångsköparstäder som Riverside, Kalifornien (540 000 $), Austin (546 000 $) och Denver (600 000 $) .Mer än tre fjärdedelar (77%) av potentiella säljare skulle vara villiga att acceptera ett lägre erbjudande för att stänga snabbt jämfört med drygt hälften i mars (54%).Jämfört med vårförsäljare, planerar ett högre antal av dagens potentiella säljare att ta emot alternativa vägar som att flytta in med sin familj (19 %), samt att tillfälligt hyra tillbaka sitt hem från köparen (29 %).
Ekonomi
Den bästa skattemjukvaran för småföretag De bästa bankerna för småföretag Bitcoin-brytning 101: Hur man bygger en kryptomineringsrigg Hur man bygger affärskrediter De bästa kryptobörserna du behöver veta AMEX visitkort jämfört: Vilket är bäst? Bitcoins och Tesla: Blockchains vilda, vilda värld (ZDNet YouTube) Blockchain | CXO | E-handel | SMB | Teknisk industri | Innovation