Nul
Microsoft overtreft IBM (maar Google ontgroeit ze allemaal)
Na zes maanden van non-stop huizenjacht, mijn vrouw en ik begonnen met de ontwikkeling van een zesde zintuig over de vraag of een huis onlangs was omgeslagen.
Flipping is groot in de afgelopen paar jaar. Een aantal TV-shows vieren de praktijk van het kopen van een run-down huis, het doen van minimaal nodig is om het leefbaar, dressing met verf en nieuwe gipsplaten, en verkopen het voor een gekke winst.
Wees op uw hoede van de correctie en flip
In theorie, is er niets mis met een fix en flip. Maar als huizenkopers, vonden we het in ons belang om te sturen duidelijk van gespiegelde eigenschappen. We hebben gevonden, bijvoorbeeld, een huis waar een open vloer plan had gemaakt waar men uiteraard nog niet eerder bestond.
Hoe we dat weten? De balk, die eerder moet hebben gehad een dragende muur zakte ineen bijna vier centimeter in het midden. De flippers moet hebben genomen uit een dragende muur. Terwijl de kamer leek meer open en modern, een eventuele koper zou waarschijnlijk te kampen hebben met een aantal ernstige structurele reparaties na aankoop.
Ook: Volwassen slaapzalen in Silicon Valley? Misschien wel de millennials waren CNET
In aanvulling op de onevenredig grote open ruimte, de nieuwe ramen zijn architectonisch zeer op zijn plaats voor de leeftijd van de structuur, en de nieuwe trendy keuken stijl werd volledig uit het karakter van de persoonlijkheid van het huis.
Het is moeilijk, soms, om te zien wat een huis eruit zag voordat het werd opgeknapt voor de verkoop. Soms, een huis van de geschiedenis is verduisterd. We zijn nog steeds niet zeker over de details van het huis waar we uiteindelijk wel kopen, maar de buren vertellen ons de ruimte gaan we gebruiken als onze woonkamer was ooit waarschijnlijk een garage.
Met behulp van Street View door de tijd te reizen
Het blijkt echter, dat er is een hulpmiddel dat u kan helpen peer terug in de tijd: Google Street View. Yep, onze oude vriend, Google Street View. Laat me let op dat de truc die ik ben over om aan te tonen niet altijd werken. Google zou het niet zijn vastgelegd, historische beelden, of de beelden mogelijk niet voorzien van nuttige informatie. Maar als het werkt, het is cool.
Neem het volgende huis. Als je kijkt in de bovenste linker hoek van de Straat te Bekijken, zie je een datum indicator:
Street View geeft aan wanneer het beeld van een woning is genomen.
Maar als je naar links gewoon een beetje, verandert de indicator:
Pas de positie en de locatie van de Street View-camera. Soms krijg je een geschiedenis van de beelden.
Ziet u het? Het is een kleine klok. Dat kleine klok indicator is uw time machine. Laten we tikt u erop om te zien wat het ons kan laten zien:
Dit is het historische beeld van de browser in Street View. Het is verborgen onder het pictogram, maar het kan een goudmijn van beelden.
Merk dat er een drop-down miniatuurweergave, en drie jaar aangegeven. Dit betekent dat Street View reed door deze wijk drie keer, eenmaal in 2009 en eenmaal in 2013, en een keer in 2016. Door te klikken op de miniatuur, kunnen we zien hoe het pand veranderd in de afgelopen jaren:
U kunt zien hoe de woning heeft veranderd over de jaren.
Zoals u kunt zien, het oorspronkelijke pand werd afgebroken en een nieuw huis heeft gebouwd. Laten we eens kijken naar een andere woning. Deze werd omgedraaid. U kunt zien hoe het zich ontwikkeld van 2012 tot en met 2018, met de witte versie op de rechter wordt de afbeelding gebruikt op de verkoop van onroerend goed sites te bevorderen, het huis:
Dit huis heeft een aantal grote renovaties.
Tijdens het gebruik van Street View voor een time-springen onderzoek naar een toekomstige aankoop geschiedenis, het is ook belangrijk om te onthouden dat het eenvoudig kan worden gebruikt voor het onderzoeken van een woning. De volgende schermafbeelding ziet u hoe de huidige verkopers (en dit was zeker een flip) willen dat het huis worden waargenomen op Zillow:
Wat creatief camerawerk is bij de voorbereiding van deze woning voor de verkoop.
In Zillow, het ziet eruit als een groot huis op een groot stuk land. Ah, maar de groothoek-camera ‘ s kunt vervormen de werkelijkheid, zoals een verse laag verf. Hier is hoe het huis eruit zag in 2013. Het is eigenlijk een schattig klein huisje, maar wat je niet kunt zien, is dat het huis heeft een relatief smalle voortuin die toevallig op een snelweg. Hier is een meer accuraat beeld van het huis van Street View, pre-flip en schilderen:
Het is een mooi huis, maar de Zillow vertegenwoordiging en de Street View-versie zijn beduidend verschillend.
De tijd reizen zijn voorzien van Street View is niet universeel. Als de Street View-auto niet langs een gebied meerdere keren, er worden niet meerdere beelden. Maar als we doorgaan met de catalogus en het vastleggen van digitale gegevens van onze wereld om ons heen, kunnen we verwachten dat een rijke (en, ja, enigszins opdringerig) opslagplaats van fascinerende beelden en informatie over de gebieden die we bezoeken en de woningen die we zouden kunnen overwegen om te kopen.
Ook moet ik er rekening mee dat de huizen die in dit artikel worden echte huizen. Omwille van de privacy van de bewoners en eigenaars van het huis, ik heb verwijderd, alle nadere gegevens over de locatie waar de woningen zijn gelegen.
Ook: Nieuwe bedrijf brengt Street View naar de bouw
Voor de goede orde, mijn vrouw en ik keek op de laatste twee eigenschappen die hierboven wordt weergegeven. De tweede (de één met balkon) had een veel te bieden, waaronder een echt uitnodigend ontbijt hoekje. Het niet voldoen aan onze behoeften.
Maar wat was echt verrassend over dat huis was gewoon hoeveel werk ging in de schoonmaak voor de verkoop, en dan is het ongelooflijk slechte kwaliteit van de beelden die op het onroerend goed websites. De binnenkant van het huis was charmant, maar de verkopers nam een aantal van de al te strakke verticale telefoon beelden, en het niet eens richten op het rijk aantrekkelijke elementen van het huis, met inbegrip van een mooie open haard en dat hoekje.
Je zou niet weten dat het van deze foto, maar dat is eigenlijk een prachtige, brede, focal-point open haard en schouw. Dit is zo zonde van de verbouwing en promotionele inspanning.
Als u overwegen de verkoop van een huis, neem dan zeker de tijd nemen om beelden van hoge kwaliteit. Als je gaat om te besteden tienduizenden dollars om te verbouwen en schilderen, breng een extra uur te componeren aantrekkelijke foto ‘ s.
U kunt het volgen van mijn dag-tot-dag project updates op sociale media. Volg mij op Twitter via @DavidGewirtz, op Facebook op Facebook.com/DavidGewirtz op Instagram op Instagram.com/DavidGewirtz en op YouTube YouTube.com/DavidGewirtzTV.
Verwante Onderwerpen:
Innovatie
Cloud
Mobiliteit
Enterprise Software
Kunstmatige Intelligentie
Hardware
0