Nul
Microsoft overgår IBM (men Google voxer dem alle)
Efter seks måneder på non-stop hus-jagt, har min hustru og jeg begyndte at udvikle en sjette sans om, hvorvidt et hus for nylig var blevet vendt.
Spejlvende har været stor i de seneste par år. En række TV-shows fejre praksis med at købe et hus, gør det minimum, der er nødvendigt for at gøre det beboeligt, at klæde det op med maling og nye gipsvæg, og videresælger det til en gal profit.
Vær på vagt over for den lave pris
I teorien, der er intet galt med en fix og flip. Men som hjem købere, vi følte, at det var i vores bedste interesse at styre uden om vendt egenskaber. Vi fandt, for eksempel, et hus, hvor en åben planløsning var blevet oprettet, hvor man naturligvis havde ikke tidligere eksisterede.
Hvordan gjorde vi det at vide? Den stråle, der tidligere skal have haft en støtte væggen sagged næsten fire inches i midten. Lufferne skal have fundet ud af en bærende væg. Mens den langt mere åbent og moderne, en eventuel køber vil sandsynligvis nødt til at kæmpe med nogle alvorlige strukturelle reparationer efter købet.
Også: Voksen sovesale i Silicon Valley? Måske millennials var ret CNET
I tillæg til uhensigtsmæssigt store åbne rum, den nye windows var arkitektonisk ud af sted til en alder af strukturen, og det smarte nye køkken stil var helt ude af karakter for den personlighed af huset.
Det er svært, nogle gange, for at billedet af, hvad et hus så ud før det fik fornem op til videresalg. Nogle gange, et hus ‘ s historie er skjult. Vi er stadig ikke sikker på, om alle detaljerne for det hus, vi i sidste ende gjorde at købe, men naboer fortælle os den plads, vi vil bruge som vores stue var engang sikkert en garage.
Ved hjælp af Street View, for at rejse gennem tiden
Det viser sig dog, at der er et værktøj, der kan hjælpe dig med at peer-tilbage i tiden: Google Street View. Jep, vores gamle ven, Google Street View. Lad mig advare dig, at det trick jeg er ved at vise, virker ikke altid. Google måske ikke har fanget historiske billeder, eller billeder kan ikke give nyttige oplysninger. Men når det virker, det er cool.
Tag følgende huset. Hvis du ser i øverste venstre hjørne af Street View, kan du se en dato indikator:
Street View viser, hvornår billedet af en ejendom, der blev taget.
Men hvis du flytter venstre bare en anelse, ændres ikonet:
Justere position og placering af Street View-kamera. Nogle gange, vil du få en historie i billeder.
Gør du det? Det er en lille ur. Det lille ur-indikator er din time machine. Lad os trykke på det for at se, hvad det kan vise os:
Dette er det historiske billede browser i Street View. Det er skjult under ikonet, men det kan være en guldmine af billedsprog.
Bemærk, at der er en drop-down miniaturevisningen, og tre år er angivet. Dette betyder, at Street View kørte gennem dette kvarter tre gange, en gang i 2009, en gang i 2013, og en gang i 2016. Ved at trykke på det lille billede, kan vi se, hvordan ejendommen har ændret sig gennem årene:
Du kan se, hvordan ejendommen har ændret sig over årene.
Som du kan se, den oprindelige ejendom blev revet ned, og et nyt hus er blevet bygget. Lad os se på en anden ejendom. Dette er blevet vendt. Du kan se hvordan det har udviklet sig fra 2012 til 2018, med den hvide version på det nederste højre er det billede, der anvendes på salg af fast ejendom websteder for at fremme den hus:
Dette hus har haft nogle store renoveringer.
Mens du bruger Street View-for en tid-at hoppe undersøgelse af en potentiel køber ‘ s historie, er det også vigtigt at huske på, at det kan bruges simpelthen til at undersøge en ejendom. Følgende screenshot viser, hvordan den nuværende sælgere (og det var absolut en flip) vil have huset til at blive opfattet på Zillow:
Nogle kreative kamera arbejde var gjort for at forberede dette hus til salg.
I Zillow, det ligner et stort hus på et stort stykke jord. Ah, men vidvinkel-kameraer kan fordreje virkeligheden, så kan et frisk lag maling. Her er, hvad huset lignede i 2013. Det er faktisk en sød lille hus, men hvad man ikke kan se er, at huset har en forholdsvis smal forhave, der sker for at være på en motorvej. Her er et mere retvisende billede af huset fra Street View, pre-flip og male:
Det er et dejligt hus, men Zillow repræsentation og Street View version, der er væsentligt forskellige.
Den tid, der rejser funktion i Street View er ikke universel. Hvis Street View-bilen ikke bestå af et område flere gange, at der ikke vil være flere billeder. Men da vi fortsætter med at katalogisere og fange digitale data i vores verden omkring os, vi kan forvente at have en rig (og, ja, lidt påtrængende) lager af fascinerende billeder og information om de områder, vi besøger, og de boliger, vi kunne overveje at købe.
Også, jeg bør bemærke, at de huse, der er vist i denne artikel, er rigtige hjem. Af hensyn til privatlivets fred for de beboere og boligejere, jeg har fjernet alle oplysninger, der identificerer, hvor husene er placeret.
Også: Nyt selskab bringer Street View til byggebranchen
For the record, min kone og jeg kiggede på de to sidste egenskaber, der vises ovenfor. Den anden (den ene med balkon) var en masse i gang for det, herunder en virkelig indbydende morgenmad krog. Det gik bare ikke lever op til vores behov.
Men hvad var egentlig overraskende om, at huset var bare hvor meget arbejde, der gik ind på at rense det op til salg, og så er den utrolig dårlige kvalitet af de billeder, der vises på fast ejendom websteder. Inde i huset var charmerende, men de sælgere, der tog en flok af for stramme lodrette telefonen billeder, og ikke engang fokus på de rigt tiltalende elementer i huset, herunder en dejlig pejs og at nook.
Du ville ikke vide det fra dette billede, men det er faktisk en smuk, bred, focal point pejs og mantel. Det er sådan et spild af ombygning og pr-indsats.
Hvis du overveje at sælge et hus, skal du sørge for at tage tid til at tage billeder af høj kvalitet. Hvis du kommer til at tilbringe tusindvis af dollars for at omforme og male, bruge en ekstra time til at sammensætte attraktive billeder.
Du kan følge min dag-til-dag-projekt opdateringer på sociale medier. Sørg for at følge mig på Twitter på @DavidGewirtz, på Facebook på Facebook.com/DavidGewirtz på Instagram på Instagram.com/DavidGewirtz og på YouTube på YouTube.com/DavidGewirtzTV.
Relaterede Emner:
Innovation
Cloud
Mobilitet
Virksomhedens Software
Kunstig Intelligens
Hardware
0